Eine Immobilie professionell zu verwalten kostet Zeit, erfordert diverse Kompetenzen und verlangt ständige Erreichbarkeit. Die MyLutz GbR ist darauf spezialisiert, Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften (WEGs) und Gewerbe-Eigentümern im Rhein-Main-Gebiet genau diese Last abzunehmen. Wir verstehen uns als der eine, verlässliche Ansprechpartner, der alle operativen Fäden Ihres Objekts in der Hand hält und proaktiv für einen reibungslosen Ablauf sorgt.

Ihr Vorteil: Ein Ansprechpartner – Volle Entlastung

Schluss mit der mühsamen Koordination verschiedener Dienstleister. Als Ihr Partner im Gebäudemanagement bündeln wir alle Leistungen. Wir kümmern uns nicht nur selbst um die operative Reinigung, Gartenpflege und Hausmeisterei, sondern übernehmen auch die komplette Organisation aller darüber hinausgehenden Aufgaben.

Sie gewinnen wertvolle Zeit für Ihre Kernaufgaben (z.B. die kaufmännische Verwaltung), während wir uns um die technische und infrastrukturelle Betreuung kümmern. Wir agieren als loyaler "Kümmerer", der den Wert Ihrer Immobilie sichert und die Zufriedenheit Ihrer Mieter steigert.

Unsere Leistungen im Überblick:

Wir bieten alle wesentlichen (scheinfreien) Management-Aufgaben, um Ihre Verwaltung spürbar zu entlasten.

1. Objektbetreuung & Regelmäßige Kontrollgänge Wir sind Ihre "Augen und Ohren" vor Ort und handeln präventiv, bevor Probleme entstehen.

Regelmäßige, protokollierte Begehung des Objekts zur Überprüfung des Gesamtzustandes

Aktive Überwachung der Einhaltung der Hausordnung

Sicherstellung der Ordnung und Sauberkeit in allen Gemeinschaftsbereichen

2. Koordination von Fremdfirmen & Handwerkern Wir managen alle externen Dienstleister, die für den Betrieb Ihrer Immobilie notwendig sind.

Einholung und Vergleich von Angeboten für notwendige Reparaturen oder Wartungen

Terminierung und Einweisung von Fachfirmen (z.B. Heizungswartung, Aufzugsservice, Dachdecker, Elektriker)

Kontrolle und Abnahme der durchgeführten Arbeiten

3. Mieter- & Verwaltungskommunikation Wir dienen als professioneller Puffer und erster Ansprechpartner für alle alltäglichen Anliegen der Mieterschaft.

Entgegennahme und Bearbeitung von Schadensmeldungen und Mieteranfragen

Organisation und Durchführung von Aushängen und Informationsweitergabe

Direkte Abstimmung und regelmäßiges Reporting an Sie als Verwaltung

4. Administrative Unterstützung Wir unterstützen Sie bei den operativen Verwaltungsaufgaben rund um den Mieterwechsel.

Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben (inkl. Fotodokumentation und Protokollerstellung)

Verwaltung und Übergabe von Schlüsseln (Schlüsselmanagement)